Simulateur CIOP

Crédit d'Impôt pour l'Investissement Outre-mer Productif (logement social intermédiaire) — Hypothèse CIOP, T2 CORAIL

🏠 Bien & plafond CIOP

Prix de vente€

Surface habitablem²

Prix plafond CIOP€/m²

Assiette plafonnée (surface × plafond)-

Taux du crédit d'impôt%

Crédit d'impôt total-

📐 Loyer plafonné (contrôle réglementaire)

Plafond de loyer€/m²

Loyer plafonné annuel-

Loyer plafonné mensuel-

Loyer mensuel prévu (saisi ci-dessous)-

📅 Échéancier de versement du CIOP

À l'achèvement des fondations%

À la mise hors d'eau%

À la livraison%

Tranche 1-

Tranche 2-

Tranche 3-

💶 Exploitation locative

Loyer mensuel€

Mensualité bancaire€

Charges locatives%

Taxe foncière€/an

Amortissement comptable€/an

⚙️ Paramètres de la projection

Durée du prêtans

Étalement du crédit d'impôtans

Durée d'amortissement comptableans

Horizon de projectionans

Année de départ

Indexation annuelle du loyer%

Indexation annuelle taxe foncière%

📊 Projection annuelle détaillée

Année	Loyer	Mensualité	Charges loc.	Taxe foncière	Amortissement	Différentiel	CIOP	Total avec CIOP	Cumul

Différentiel = Loyer − (Mensualité + Charges locatives + Taxe foncière − Amortissement comptable). Le crédit d'impôt est étalé linéairement sur la durée choisie ; au‑delà, seul le différentiel d'exploitation subsiste.