L’estimation distingue le neuf et l’ancien, applique le barème d’émoluments du notaire en vigueur et les droits de mutation propres à chaque département des Antilles-Guyane, puis détaille poste par poste le montant des frais d’acquisition.
Débours et honoraires d'agence sont pré-remplis avec des valeurs par défaut.Tous les paramètres du calcul sont modifiables.
Le bien
Type de bien
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Paramètres
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Le taux global se décompose en : taux voté par le département (3,80 %, 4,50 % ou 5,00 %) + taxe communale additionnelle 1,20 % + frais d'assiette de l'État (2,37 % du taux départemental). Choisir un département ci-contre remplit ce champ automatiquement ; vous pouvez ensuite le forcer à la main. En VEFA, la taxe de publicité foncière réduite de 0,715 % remplace les droits de mutation classiques.
Estimation basée sur un forfait de débours et formalités de 800 € et sans honoraires d'agence (hypothèses par défaut). Passez en mode avancé pour les ajuster.
Simulation indicative basée sur le barème réglementé des émoluments de notaire (0 à 6 500 € : 3,870 % · 6 500 à 17 000 € : 1,596 % · 17 000 à 60 000 € : 1,064 % · au-delà : 0,799 %), sur les taux départementaux de droits de mutation publiés par la DGFiP (tableau « droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière » à destination des notaires, effet au 1er juin 2026) et sur un forfait de débours estimatif. Les conseils départementaux peuvent en outre réduire ou exonérer les droits pour les primo-accédants achetant leur résidence principale : ce cas n'est pas intégré au calcul, renseignez-vous auprès de votre notaire. Le montant réel peut varier selon le notaire et les formalités spécifiques — demandez un devis précis.
Estimateur indicatif — ne remplace pas un devis de notaire.
